De Jager: AFM kan tophypotheken niet verbieden

Den Haag, 23 april. De Autoriteit Financiële Markten heeft niet de bevoegdheid om tophypotheken te verbieden. Zulke besluiten kunnen alleen genomen worden door de minister van Financiën of door het parlement dat dan een wetswijziging zou moeten goedkeuren.

Dat heeft Jan Kees de Jager, waarnemend minister van Financiën (CDA), vanmiddag in een spoeddebat laten weten. Directe aanleiding voor het Kamerdebat waren de uitspraken van Hans Hoogervorst, voorzitter van toezichthouder AFM, dat hij het voornemen heeft hypotheken die hoger zijn dan de marktwaarde van de aangekochte woning te verbieden.

Uit recente data blijkt dat ruim tweederde van de koopstarters meer leent dan de waarde van het huis om daar voornamelijk de transactiekosten en overdrachtsbelasting – in totaal circa 10 procent van de aankoop – mee te betalen.

De AFM ziet er op toe dat banken niet te veel krediet verstrekken of burgers niet te veel krediet opnemen. Volgens de toezichthouder mag de AFM zelf de regels nader invullen. Maar volgens De Jager kan de invulling van zo’n ‘open norm’ nooit een dwingend karakter krijgen.

Veel fracties hadden kritiek op de plannen van de AFM. Het zou de woningmarkt te veel verstoren, voor te veel onzekerheid zorgen en starters op de markt onnodig hard treffen. Het CDA sprak van een „slechte en ongewenste maatregel” die „niet toelaatbaar” is. De PvdA noemde het voorstel een „botte bijl voor een delicaat probleem”.

Ernst Cramer van de ChristenUnie: „Het idee krijgt van mij een 8, de uitwerking een 5 en de timing een 2.”