Staatssecretaris De Jager bindt in op hypotheekrenteaftrek
Rotterdam, 14 sept. De Tweede Kamer dwingt staatssecretaris van Financiën, Jan Kees de Jager de hypotheekrenteaftrek te verruimen. Het betreft de lasten op het onverkochte oude huis.
Bij de aankoop van een nieuw huis lopen de hypotheeklasten op het oude, onverkochte huis nu gewoon door. De eigenaar zit dus met dubbele rentelasten.
De hypotheekrente is formeel alleen aftrekbaar voor het huis waar men zelf in woont. Op basis van een uitzonderingsregel mag men zeker twee jaar de hypotheekrente over zowel de huidige als de voormalige - nu leegstaande - woning aftrekken. Voor die dubbele afrek geldt de voorwaarde dat de oude woning leeg staat.
Zodra die wordt verhuurd, verspeelt men definitief de hypotheekrenteaftrek voor het oude huis. Zolang daar huurinkomsten tegenover staan, is er weinig aan de hand. Maar als het huis weer leeg komt te staan, doet het gemis van de aftrekpost pijn. Zelfs zo veel dat het financieel aantrekkelijker is het huis leeg te laten staan en de hypotheekrenteaftrek veilig te stellen dan het te verhuren. Dat is ongewenst omdat er aan de andere kant te weinig huizen op de woningmarkt zijn. Minister Eberhart van der Laan (PvdA, Volkshuisvesting) doet er alles aan dergelijke leegstand terug te dringen. Zo mogen huizenbezitters op hun nog onverkochte huis tijdelijke huurcontracten afsluiten.
De Jager onder vuur
VVD-Tweede Kamerlid Brigitte van der Burg vindt het vreemd dat aan de andere kant de fiscale regels de ongewenste leegstand in de hand werken. Daarom startte zij dit voorjaar een offensief om de herleving van de hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur toch mogelijk te maken. Ze stuitte op een aanvankelijk onwrikbare staatssecretaris Jan Kees de Jager (CDA, Financiën). Hij wilde niets van een versoepeling van de fiscale regels weten.
Met deze starre opstelling joeg hij niet alleen de oppositiepartijen tegen zich in het harnas maar ook de regeringspartijen. In de laatste uren voor het zomerreces aanvaardde de Kamer een motie ten gunste van de ruimere hypotheekrenteaftrek. De staatssecretaris draaide bij. Maar niet van harte en niet omdat de Tweede Kamer het wil. Omdat hij „geluiden uit de samenleving" had opgevangen, wilde hij de wet wel wijzigen.
Als de verhuur na 1 januari 2010 start, wil de staatssecretaris de hypotheekrenteaftrek na afloop van de verhuur voor de resterende periode laten herleven. Een Kamermeerderheid vindt dat te laat. Zij wil dat de versoepeling ingaat op 1 juli 2009, de datum van de motie. CDA-Kamerlid Pieter Omtzigt vindt dat gepast „uit waardering voor mensen die het lef hebben gehad om in deze moeilijke periode een woning te kopen". De staatssecretaris wil evenwel geen terugwerkende kracht. Als compromis wordt nu achter de schermen gewerkt aan een ingangsdatum op 1 oktober 2009.