Verkoop nieuwbouw daalt fors

Rotterdam, 22 sept. De verkoop van nieuwbouwwoningen is sterk gedaald. In de eerste zes maanden van dit jaar zijn er ruim 8.000 nieuwbouwwoningen minder verkocht dan in de eerste zes maanden van vorig jaar.

In de periode januari tot en met juni van vorig jaar werden er ruim 15.000 nieuwbouwwoningen verkocht. In dezelfde periode dit jaar was dit gedaald naar minder dan 7.000 woningen. Dat blijkt uit het onderzoek Monitor Nieuwe Woningen dat wordt uitgevoerd in opdracht van het ministerie van VROM, projectontwikkelaarsvereniging Neprom en Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties.

Als gevolg van de economische crisis en de inzakkende huizenmarkt kopen minder mensen een nieuwbouwhuis. Of ze willen eerst hun huidige huis verkopen zodat ze niet met dubbele lasten komen te zitten, of ze durven geen huis te kopen nu dat de huizenprijzen dalen. Ook zijn banken terughoudender met het verstrekken van hypotheken, zo bleek onlangs weer uit het kwartaalbericht van De Nederlandsche Bank.

Goedkopere nieuwbouwwoningen minder sterk geraakt

Wel werden er in het tweede kwartaal (3.777) van dit jaar licht meer nieuwbouwhuizen verkocht dan in het eerste kwartaal (3.119). De verkoopprijs van een gemiddeld nieuwbouwhuis daalde eveneens het afgelopen jaar. In het derde kwartaal van vorig jaar werd het voorlopige hoogtepunt van de markt bereikt. Een gemiddeld nieuwbouwhuis werd toen voor 303.800 euro verkocht. Het afgelopen kwartaal was dit gedaald naar 261.400 euro.

Goedkopere nieuwbouwwoningen verkopen beter dan duurdere nieuwbouwwoningen, blijkt uit het onderzoek.

• In de prijsklasse tot 216.000 euro werd er in het tweede kwartaal van dit jaar 20 procent minder nieuwbouwwoningen verkocht dan in het tweede kwartaal een jaar geleden.
• In de prijsklasse tussen de 216.000 euro en 324.000 euro werd er het afgelopen kwartaal 53 procent minder huizen verkocht vergeleken met het tweede kwartaal vorig jaar.
• In de categorie boven de 324.000 euro sloeg de economische crisis het hardst toe. Daar daalde het aantal verkopen in dezelfde periode met 72 procent.

Volgens de Neprom voor spelen ontwikkelaars in op de vraag naar goedkopere woningen. Dat betekent dat ze vooral wat kleinere woningen, vaak rijtjeswoningen op de markt brengen, aldus Neprom-directeur Jan Fokkema tegen persbureau ANP.