Projectontwikkelaar Duizendstraal probeert schuldeisers af te kopen
Amsterdam, 9 aug. Projectontwikkelaar Geert Duizendstraal, oprichter van La Perla Living, een investeringsmaatschappij voor luxueuze vakantievilla’s, probeert zijn vastgoedportefeuille te verkopen om een faillissement te voorkomen.
Vorige week werd bekend dat de surseance van La Perla wordt verlengd, waardoor het bedrijf 18 maanden langer de tijd krijgt om aan een doorstart te werken waarmee schuldeisers tevreden zijn. In ruil voor intrekking van hun vorderingen probeert Duizendstraal de luxe buitenlandse villa’s van La Perla te verkopen aan derden of aan groepen van schuldeisers.
Volgens bewindvoerder Bart de Man van het Amsterdamse advocatenkantoor Kennedy van der Laan gaat het om 75 investeerders die 80 miljoen tot 90 miljoen euro hebben uitstaan. Individuele bijdragen varieerden van 250.000 euro tot 15 miljoen. Daarnaast claimen gewone schuldeisers, zoals de fiscus, het UWV en een bank 10 miljoen van Duizendstraal.
Een tiental beleggers heeft beslag gelegd op persoonlijke bezittingen van Duizendstraal, waaronder zijn villa in Bosch en Duin. Sinds het bedrijf begin dit jaar uitstel van betaling kreeg volgden er meer beslagen.
De werkwijze van Duizendstraal was eenvoudig. Vrienden, bekenden en kennissen van bekenden leenden hem geld. Op exotische locaties in Spanje, Antigua, Panama, Vietnam en Frankrijk ontwikkelde Duizendstraal daarmee vanaf midden jaren negentig luxe vakantiewoningen. Was een project af dan werden de woningen met een mooie winst verkocht. Het bedrijf van Duizendstraal draaide prima. „Veel investeerders hebben al een mooie exit gehad”, zegt hij.
In totaal heeft La Perla ruim 750 huizen gebouwd en opgeleverd. De gemiddelde bouwkosten per huis bedroegen circa 350.000 euro, waarbij Duizendstraal ze „normaal gesproken met een winst van 50 tot 100 procent” verkocht. Het was dus geen enkel probleem om de forse rentes – 12 tot 20 procent – te betalen aan de mensen die hem geld hadden geleend.
Tot begin 2009. Toen kwamen de gevolgen van de kredietcrisis tot een uitbarsting. Vakantiewoningen werden niet meer verkocht. Duizendstraal klopte bij banken aan om geld te lenen. Die gaven niet thuis. Pogingen om institutionele beleggers aan zich te binden en via een omgekeerde overname een beursnotering in Parijs te krijgen waren al in 2008 stukgelopen.